（公財）東日本不動産流通機構は12日、2023年4月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,954件（前年同月比4.5％減）と、3ヵ月ぶりに前年同月を下回りました。都県別では、東京都1,559件（同6.6％減）、埼玉県322件（同3.3％減）、千葉県365件（同3.1％増）、神奈川県708件（同3.9％減）。千葉県以外は前年同月比で減少となり、埼玉県は16ヵ月連続で前年同月を下回りました。

　1平方メートル当たりの成約単価は70万1,700円（同2.1％上昇）と、20年5月から36ヵ月連続で前年同月比プラス。成約価格は4,486万円（同2.8％上昇）と20年6月から35ヵ月連続の前年同月比プラス。新規登録件数は1万7,263件（同21.3％増）と大幅増となり、4ヵ月連続で前年同月を上回りました。在庫件数は4万5,596件（同22.0％増）と大幅増、22年2月から15ヵ月連続で前年同月を上回っています。

　既存戸建ての成約件数は1,071件（同10.0％減）と2ケタ減となり、22年1月から16ヵ月連続で前年同月を下回りました。成約価格は3,865万円（同5.5％上昇）と、20年11月から30ヵ月連続で前年同月を上回りました。

どうやら今は、千葉県の中古マンションの方が成約件数が増えているみたいですね。

弊社も千葉県に2件マンションを所有しているので是非ともご覧下さい。

城東不動産販売株式会社

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