（株）不動産経済研究所は17日、2023年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

　同月の発売戸数は2,591戸（前年同月比14.2％増）と、9ヵ月ぶりに前年同月を上回りました。初月契約率は74.8％（同14.1ポイント上昇）で、2ヵ月ぶりの70％台となりました。

　1戸当たりの平均価格は9,940万円（同55.8％上昇）、1平方メートル単価は144万9,000円（同50.6％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに5ヵ月連続で上昇しました。

　月末時点の販売在庫数は4,850戸と、前月末から101戸減少。即日完売物件は「HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟」1期297戸（東京都中央区、平均15.3倍、最高142倍）、「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟」1期276戸（東京都中央区、平均15.3倍、最高142倍）など、7物件648戸。

　8月の発売は1,500戸程度を見込んでいます。

城東不動産販売株式会社

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