一社）マンション管理業協会は18日、2023年度第1四半期における「マンション管理適正評価制度」の登録状況等について公表しました。

　同制度は、分譲マンションの管理状況（管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断、生活関連など）について、専門家が30項目をチェック。★の6段階で表すことにより、マンションの管理状況を可視化するもの。

　6月末時点での登録件数は1,359件で、初回登録は1,355件、2回目の登録が4件。最も多い登録は「★3」の457件（全体の34％）でした。1,359件のうち、国の「マンション管理計画認定制度」で認定を取得しているマンションは53件。

　都道府県別でみると、東京都が461件（同33.9％）で最多。大阪府163件（同11.9％）、神奈川県147件（同10.8％）と続きました。

　戸数別の登録状況については、50戸未満が全体の57％を占めました。最大戸数は1,253戸、最小戸数は6戸。竣工別では、01～10年竣工のマンションが全体の27％占めトップに。最も築古のマンションは1973年竣工、築浅のマンションは21年竣工でした。階数別のトップは6～10階建て（同44％）。最も階数が高いマンションは59階建て、最も低いマンションは2階建て。

　戸数が多くなるほど「★5」の割合が高くなる傾向で、400戸以上の「★5」の割合は80.6％、50戸未満の割合は14.7％だった。また、築浅になるほど「★5」の割合は高くなるが、1971～80年竣工においても「★5」を獲得したマンションも見られまし（同築年割合の1.6％）。

城東不動産販売株式会社

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