（公財）東日本不動産流通機構は11日、2023年8月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,367件（前年同月比0.9％増）とわずかながら3ヵ月連続の増加となりました。都県別では、東京都が1,313件（同7.0％増）、埼玉県247件（同5.0％減）、千葉県260件（同12.2%減）、神奈川県547件（同2.8％減）。東京都が増加したものの、その他3県はいずれも減少。埼玉県は20ヵ月連続で前年同月を下回りました。

　1平方メートル当たりの成約単価は74万800円（同10.1％上昇）と大幅に上昇し、40ヵ月連続での前年同月よりも上昇しました。1件当たりの成約価格は4,704万円（同9.9％上昇）と、こちらは39ヵ月連続の上昇。専有面積は63.50平方メートル（同0.2％縮小）でほぼ横ばいでの推移となりました。

　新規登録件数は1万4,701件（同14.9％）と8ヵ月連続の2ケタ増。在庫件数も4万5,961件（同19.9％増）と、19ヵ月連続で前年同月を上回りました。前月比では0.6％減少しており、今年3月以降は4万5,000～4万6,000件前後での推移となっています。

　既存戸建ての成約件数は837件（同4.6％減）となり、20ヵ月連続で前年同月を下回りました。成約価格は3,725万円（同1.4％下落）でした。

城東不動産販売株式会社

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