東京の中古マンション平均価格、初の１億円超え…１年間で２７７２万円上昇

都心の価格跳ね上がってます

今後の伸び率は「鈍化する可能性も」

　不動産調査会社の東京カンテイは２２日、２０２５年１２月の中古マンションの平均価格（７０平方メートル換算）を発表した。東京都は１億２４７万円となり、集計を始めた０２年以降で初めて１億円を超えた。２４年１２月の７４７５万円と比べ、１年間で３７・１％（２７７２万円）上昇した。

　特に都心部で、築年数の浅い中古マンションの供給が増え、価格を押し上げている。首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の価格は前年同月比２９・４％（１４８９万円）上昇の６５５４万円、東京２３区は３７・１％（３２３８万円）上昇の１億１９６０万円だった。

 

 

　今後の見通しについて、東京カンテイは「価格が急激に上昇したため、伸び率は鈍化する可能性もある」と分析する。

　調査は、ファミリータイプの中古マンションの価格を集計した。売り主の希望売り出し価格を基にしているため、実際に売買が成立した際の価格より高めの結果が出やすい。

城東不動産販売株式会社

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