2026年03月24日

東京カンテイの本日つけリポートです
70㎡換算価格推移は1年前と比べ想像を超えて上がっています

2026年2月　東京23区は＋1.9％の12,349万円と22ヵ月連続の上昇、都心部では価格改定シェアも直近のピーク目前に迫る

 

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

2月　首都圏　前月比＋3.8％の6,924万円、在庫が積み上がる都心部では37ヵ月ぶりに下落
近畿圏は主要エリアの押し上げで9ヵ月連続のプラス　中部圏は引き続き上値が重い状況

2026年2月の首都圏中古マンション価格は、全域での強含みや東京都での事例シェア拡大などが影響して、前月比＋3.8％の6,924万円と19ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋2.8％の10,723万円と22ヵ月連続のプラスで、前年同月比も＋37.3％と上昇率が拡大した。また、神奈川県（＋0.6％、4,171万円）も引き続きプラスとなったほか、埼玉県（＋1.0％、3,170万円）や千葉県（＋1.4％、2,893万円）では1％以上のプラスを示すなど上昇傾向で推移している。

近畿圏平均は主要エリアが揃ってプラスを示し続けたことで、前月比＋2.1％の3,430万円と9ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋2.7％の4,102万円と9ヵ月連続で上昇した。また、兵庫県では＋1.0％の2,581万円と昨年11月を境に上昇傾向で推移している。

中部圏平均は前月比＋0.6％の2,319万円、愛知県では＋0.9％の2,454万円とそれぞれ3ヵ月ぶりに上昇したが、直近のピークを下回る状況に変わりはない。

城東不動産販売株式会社

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