（株）コスモスイニシア、大和ハウス工業（株）、（株）共立エステートの3社は26日、共同開発中の分譲マンション「イニシア武蔵小杉御殿町」（川崎市中原区、総戸数79戸）について、第1期1次の登録販売受付を24日に開始したと発表しました。

本物件は、JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13分、東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩14分、同「新丸子」駅徒歩11分の立地。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアに誕生します。

敷地面積は1,811.66㎡、鉄筋コンクリート造・地上14階建て、延床面積6,325.92㎡。東西2棟構成で、ZEH-M Oriented仕様を採用しています。

住戸は2LDK～3LDK（専有面積55.16～98.25㎡）で、土間付きやビューバス付きなど全10タイプを用意。コスモスイニシアの分譲マンションブランド「INITIA」で展開しているセットアップ型空間設計サービス「ホームデコレーションサービス」（全8種）を無償で提供します。さらに、バルコニーにはプランターボックスを標準装備し、日々の暮らしの中で緑を楽しめる工夫が施されています。

建物は、自然光や通風を効果的に取り込む立体的な構成とし、共用部には植栽や水景を取り入れた設計を計画。敷地外から連続する緑のアプローチや、東棟1階の中庭的共用スペースなど、自然を身近に感じられる住環境を創出します。最上階の一部には、リモートワークや読書、家族・友人との集まりにも利用できる共用ラウンジを設ける予定です。

第1期1次の販売戸数は28戸。販売価格は7,898万円～1億3,498万円で、最多価格帯は1億300万円台（3戸）、1億1,300万円台（3戸）。3月中旬には第1期2次販売の開始を予定しています（販売戸数・価格は未定）。

竣工は2027年1月、入居は同年3月を予定しています。

城東不動産販売株式会社

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